2、无产证的私房。上海市国有土地上的自住私房，一般是历史年代久远的房屋，现在房屋的产权人主要是基于继承或者在原有私房的基础上翻建、重建等。基本上没有产证、也没有翻建许可证。由于历史上的政策和家庭内部矛盾的限制，房屋产证无法办理。但是这类房屋之所以能定性为私有居住房屋，是因为他们有土地使用权证，并记载着土地的权利人。因此对这类房屋的动迁时的政策，考虑到对被征收人利益以及被征收人的便利，政府将该类房屋按照普通私有居住房屋给予补偿和安置。
3、无房屋产权证也没有土地证、同时也没有公房使用凭证的房屋。这类房屋在上海老城区比较多，被征收人三证均不具备，也没缴纳过房屋租赁费用。但是房屋的实际居住人和在册户口人能在房屋中实际居住或者管理，也是有一定的依据，就是他们有地价税缴费证明。有些居民居住的房屋没有任何凭证，但是在1985年房屋普查中被登记为私房的，也被认定为私有住房，且权利人也是当时被登记的人。政府对该类房屋也认定为普通私有居住房屋，动迁亦是按照普通居住房屋给予补偿安置。
4、执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋（又称“代经租房”或者“老出租”）。该类房屋具有历史矛盾性的房屋，（作者简述一下代经租的历史——第一阶段：1956年，城市私房改造开始；公私合营、国家经租。此时为代经租开始前的准备。第二阶段：1958年的“经租”阶段，私宅交由政府“经营租赁”给他人，租户向政府交纳租金，由政府的房管部门负责维修，租金中扣除了相关费用，按原租金的25%左右（甚至更低）的比例，作为“定租”交给房主。此时为代经租正式开始。第三阶段：1985年之后，“落政代经租房”，落实私房政策中发还产权，暂有房管部门代为经租管理房产。此时为代经租结束阶段。）首先该类房屋属于私房性质，具有明确的产权人，但是产权人对该房屋不具有管理和使用的权利，或者说，产权人对房屋的使用和管理的权利受到严格政策限制。原因在于该类房屋在解放时期由于特殊的历史原因被征收，政府将该房屋出租给符合承租人条件的人。改革开放后，政府又将房屋归还原产权人，但是此时原租赁关系已经确定，承租人继续使用租赁该房屋，产权人不得解除租赁关系，也不得调整租金。对该类房屋征收时，需要补偿两批人，一是房屋的产权人，按照私房安置补偿；二是房屋承租人以及同住人，按照公有房屋的性质补偿（根据当地政府的政策而做出具体的补偿）。
5、经济适用房。属于保障性质的商品住宅，由于其价格较低，因此只有符合一定条件的居民才能购买。而且经济适用房属于半计划半市场的半商品房，该房屋的价格，转让年限均受到了严格的限制。该类房屋一般属于较新的房屋，不会遇到市政动迁。
6、联建公助建设住宅。联建公助建设住宅是指在区城建部门组织领导下，由企业、事业单位投资，利用各区私房比较集中的棚户简屋基地，联合各方面的人力、物力，翻建多层或高层住宅后，再以优惠补贴的价格，出售给原来的私房户和建设单位职工。首先联建公助建设住宅属于私有产权房。根据1984年10月1日颁布的《上海市“联建公助”建设住宅试行办法》第十三条规定：“个人购买的‘联建公助’住宅在取得房屋所有权证书后，所有权属购房者所有。分期付款购买的‘联建公助’住宅，须待应付款交清后，房管部门再发给房屋所有权证书。”其次，联建公助住宅属于福利性分房，根据2004年《高院关于动迁款分割的解答》中：“房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房”，因此联建公助所取得的产权房，购房者只需要出资1/3既可以获得房屋的产权。因此联建公助建设住宅属于福利分房。再次联建公助住宅，还有些事业单位直接分配给职工的房屋。联建公助住宅遇到房屋动迁时，同样是按照普通私有住宅给予安置补偿。
普通私有住宅遇到动迁时，其补偿标准是什么（除“代经租”的房屋）？
私有房屋征收补偿的数额一般高于公有承租房屋，评估价格为全额补贴，其他奖励费均一致。私有住房的补贴标准是根据《实施细则》第二十八条(征收居住房屋的补偿、补贴计算标准)：
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴，但本细则有特别规定的，从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区(县)人民政府制定。被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定做出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。