一、保障农民合理的宅基地需求
此次《条例》规定，县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。应当统筹考虑农村村民生产、生活需求、突出节约集约用地导向，科学划定宅基地的范围。此外，进城落户的村民退出的宅基地，优先用于保障该农村集体经济自组织成员的宅基地需求。
二、规范宅基地管理
宅基地申请流程大致包括：
1、以户为单位提出宅基地申请；
2、向农村集体经济组织提出，没有集体经济组织的，向所在的村民小组或者村民委员会提出；
3、经村民集体讨论通过后在本集体范围内公示；
4、报乡（镇）人民政府审批核准
此外，进城落户的村民采取有偿退出宅基地的方式，禁止以退出宅基地作为进城落户的条件。
三、宅基地保护四禁止
禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；
禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；
禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；
禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
【律师建议】
宅基地一直以来都是生活在农村的村民最基本的生活保障，随着土地制度的发展和在实践中土地利用的实际情况，村民存在无地可用、强制退出等问题。尤其是近两年的“合村并居”出现后，强制收回土地、强制上楼等情况凸显。此次《条例》对这些情形作出禁止性规定，保障了村民的合法权益。而村民在实践中依旧遭遇此类违法情形，应当尽快司法维权。上海动迁律师