一、合法房屋被强拆
说到合法房屋大家都很疑惑，证件齐全，正常居住，经过合法有效的审批，这样的房屋怎么可能会被强拆呢？不要疑惑，会的。
在拆迁过程中，强拆分为几种：一是司法强拆，二是行政强拆。
行政强拆就是大家通常所说的暴力强拆、误拆等等，而司法强拆也就是征收方申请的强制执行，是一种合法强拆手段。
针对司法强拆大家需要注意的，有证的合法房屋在拆迁中，如果双方就补偿没有达成一致意见，可能会被依法申请法院强制执行。
值得注意的是，被征收人在收到征收公告后要注意签约的期限，在期限届满后，双方就补偿依旧存在争议未签订补偿协议时，被拆迁人要注意拆迁方可能会向市（县）人民政府申请补偿决定。
根据《土地管理法》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
依据上述规定可知，拆迁方在作出补偿决定后，被拆迁人既不申请复议，也不提起诉讼的，那么即使是合法的房屋依旧可以申请法院强制执行。
当法院依法作出裁定后，经过催告等法律程序，被拆迁人依旧拒不搬迁的，强拆行为也就随之而来了，此时维权已经为时晚矣。
二、“违建”房屋被强拆
“违建”在拆迁中非常常见了。有些是因为历史原因造成房屋无证，有些是没有依法办理许可证，有些事私搭乱建等等多种情况。那么这些房屋在拆迁中被认定为违建被强拆的概率非常大。
那么是不是所有无证的房屋都是违建呢？违建就一点补偿都没有呢？不是的。各位被拆迁人在遇到违建强拆时要具体情况具体分析，而且要格外注意违建强拆的认定过程。违建认定有严格的法律规定，并不是随便就可以认定为违建，在实践中，大多数违法情况都存在于认定过程中。
那么大家要注意些什么呢？在收到类似限期拆除通知、限期搬迁通知、催告通知、强拆决定等文件时，一来要注意行政行为的合法性，二来要注意文件上的诉讼时效。对于任何一个可能存在违法行为的文件，要在规定的时效内申请复议或者提起诉讼。
律师建议
在遇到强拆时不要听之任之，也不要坐以待毙，因为诉讼是有时效的，无论是复议还是诉讼，不要抱着等一等，被强拆后想起来通过法律途径维权。在拆迁维权过程中，确定拆迁方的违法行为时整个拆迁案件中的一小部分，但是确是很重要的一部分，将违法变现才是被拆迁人最终的目标，而想要达此目标就要牢牢把握每一个机会。
上海动迁律师