《征收补偿决定》一旦下发，被拆迁人可就得注意了。这意味着拆迁方的态度比较明确，就只能给这么多的补偿。征收补偿决定一般会写明被拆迁人申请复议和诉讼的时间：复议期限60天，诉讼期限6个月。如果拆迁户在规定的期限内，既不复议也不诉讼，视作其放弃权利，那么拆迁方就可以申请进入强制执行阶段。正山小编今天就来给你捋一捋，合法的强拆程序是如何一步一步进行的，您可得记住了！
一、催告阶段
如果在期限内拆迁户针对《征收补偿决定》，既不复议也不诉讼，并且没有搬家腾房的，根据我国法律规定，拆迁方应当下发履行《征收补偿决定催告书》。
实践中，有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈，把征收补偿决定发成了责令交出土地决定，这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。
二、申请强制执行阶段
《征收补偿决定催告书》送达被征收人超过10个工作日后，被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定的义务的，征收方可以向法院申请强制执行。
正山小编提醒广大被征收人：即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务，拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方只能够向法院申请强制执行，即合法强拆的实行主体是法院。
三、法院审理阶段
法院受理拆迁方的强制执行申请后，会询问拆迁方和被拆迁人双方的基本情况，对征收补偿决定的合法性，合理性以及可执行性进行审查。
在法院自立案之日起30天内，法院需作出是否执行司法强拆的裁定，有特殊情况需要延长审查期限的，由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的，会说明理由，并在五日内将相关裁定送达申请的机关。
四、强制执行阶段
法院作出执行司法强拆的裁定，执行裁定送达给被执行人（拆迁户）之日起15日后，被执行人（拆迁户）仍未按照裁定要求履行义务，那么强制执行便正式开始。
五、司法强拆后还可以维权吗？
司法强拆后能否维权，首先要判断拆迁方的拆迁行为是否合法。一方面，所有的程序都需要有对应的文件规定。另一方面，所有的程序是否严格按照法律规定执行。
如果拆迁方违背合法程序，被征收人要果断维权。在维权过程中，关键是要抓住“司法强拆”中的违法点，而如何抓住违法点，专业拆迁律师的指导判断分析则显得尤为必要。
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