在此，上海动迁律师根据近20年的维权经验提示广大面临房屋、土地征收的被拆迁人，争取理想补偿前期一定要做到“刚柔并济”！
一、不主动谈补偿，不轻易定价格
在拆迁刚开始，尽量不要与拆迁人有过多接触，尤其避免谈补偿方案问题。虽然征收拆迁应制定并公告统一的补偿方案，但是，在与被拆迁人接触的过程中，拆迁方可以根据被拆迁人的补偿底线，调整相应的补偿方案。
应对策略：拆迁人主动联系我们时，要采取友善的拖延战术（谨记是友善的），被拆迁人此时要做的就是了解拆迁人相关行动。
二、拆迁文件要保存
维权输赢的关键就是证据，所以，拆迁人任何的宣传文件都要注意搜集留存，特别注意有盖章的原件。有的被拆迁人因为补偿标准不合理，便将所有的文件都撕毁，等律师介入以后，无证可用，这真是莫大的悲哀！
应对策略：不要觉得不就是张纸嘛，轻视这些文件，更不要撕毁或丢弃，因为以后想再搜集就难了。
三、签字一定要谨慎
在拆迁前期，拆迁人可能会让被拆迁人在很多文件上签字，记得千万不要随意签字。因为这可能涉及到评估公司的确定、拆迁人需出具的调查、被拆迁人房屋的权属等关键信息。可以肯定的是，这些都必然与到手的拆迁补偿利益相关。
应对策略：报告该收收，就是不签字。
四、贵重物品先转移
拆迁开始后将贵重物品转移，普通家庭的存折、首饰、房产证等；企业的合同、财务账本、欠条等都要转移。拆迁的大环境虽然在逐渐好转，但还是要防患于未然。
应对策略：一切与利益相关的物品及文件要提前转移到安全的地方。
五、保住房子最要紧
拆迁户的阵地就是即将要被拆的房屋土地，守住阵地就是守住谈判的筹码，一旦失去阵地，拆迁人已经达到目的，已经不着急了。从谈判角度而言，被拆迁人已经失去了最佳的谈判筹码，维权难度将成倍增加。
应对策略：“强拆”、“误拆”、“裁决拆”等已经不是新鲜事，所以，被拆迁人要做到房中留人，特别是住平房的被拆迁人。
六、积极评估不遗漏
很多被拆迁人不配合评估，其实这是错误的。评估不要拒绝，因为评估也是证据的保存方式。拒绝评估，评估公司也会依据相关材料进行评估，这样漏项就会造成被拆迁人的损失。
应对策略：配合评估，不要出现漏评的情况，评估资料都会保留，日后也是证据的保全。
【律师建议】
以上六点应对策略适用于绝大多数征收拆迁情形，做到这六点，基本上能保证被拆迁人在拆迁前期不至于丢失主动地位。但最终想要赢得合理的补偿，还需要被拆迁人通过其他方式，不断地增加谈判筹码，赢得主动地位，才有可能提高补偿的份额。盲目地当一个“钉子户”，无异于坐以待毙，到头来什么问题都解决不了，毫无疑问，这是大家都不想看到的结果。所以说，与其被动挨打，不如主动出击，知法懂法，学法用法，在合理合法的范围内争取理想补偿。