老人去世留下的宅基地和房子,拆迁的时候如何计算补偿款?

  • 2021-08-25
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在这个咨询案件中,最核心的问题就是拆迁款包括哪几个部分?

首先宅基地能否被继承?是否有拆迁款的补偿?

根据我国土地管理法律规定,集体土地归集体经济组织所有,村民个人是不享有土地所有权的。所以宅基地使用权不属于遗产,所以,不管是案件中女儿这种户口已经不在本村的情况,还是其他户口仍在本村的情况,宅基地使用权本身都是不能直接继承的。
本案件中,女儿对宅基地没有继承的权利,自然就没有拆迁款这种说法!
有人要问,既然宅基地不能被继承,拆迁的时候拆迁款归属?一般情况下会补偿给宅基地的权利人,也就是村集体经济组织。

其次,宅基地上的房子是否能被继承?如何计算拆迁款?

尽管宅基地使用权是不能继承的,但是宅基地上如果有房子,继承人是可以继承房屋的。根据咱们都知道的“地随房走”的原则,只要宅基地上的房子还在,继承人就能够继续占用老人留下的宅基地。如果遇到拆迁,那么拆迁时对于房屋和其他地上附着物的拆迁补偿,女儿是可以继承的!

最近几年在农村许多村庄都在进行拆迁工作,由于一些不规范的操作,出现了些许的拆迁问题,在这里上海动迁律师提醒大家,在拆迁工作开始之前,请仔细阅读当地的拆迁文件,可能每个地方的规定会有些许的不同。如果有疑问,也可咨询身边的专业人士,帮你减少不必要的损失!

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