强拆后怎么做是维权成功与否的关键

  • 2021-08-27
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​​征收中,强拆行为时有发生,并不少见。因为多数强拆行为的发生都非常突然并且快速,被拆迁人来不及反应,导致他们惊慌失措,从而会经常做出错误的行为,最终导致不但被强拆,还要面临证据不足,维权困难的局面,甚至可能涉及刑事犯罪。那么,一旦发生强拆行为,被拆迁人应当注意什么呢?
保存相关证明

强拆行为一般发生于双方就拆迁补偿协商不一致的前提下,那么被拆迁人要做到心中有数。对什么有数呢?一个就是协商的过程和结果,顺利的话双方签订协议,而不顺利的时候,被拆迁人要注意的是提前转移并保存相关证件及证明材料。如果在强拆中证件丢失,不会像平时一样可以补办,很可能会被认定“无证”,从而增加维权的难度。还有就是要转移保存家中贵重物品,避免重大的经济损失。第二个有数就是要对补偿标准有数,也就是要了解周围的市价和当地相关的补偿标准,在谈判是做好有理有据。第三个有数就是要对强拆事实有数,除了司法强拆,也就是拆迁方依旧相关法律法规申请法院强制的强拆行为外其他均可能是违法行为。要清楚地知道是在哪一个阶段被强拆的,保存好自己签订过的文件和收到的通知。

合法取证留证

面对强拆时,很多人因为慌张而忘记取证,还有一部分人因为激动不断和强拆人员争辩甚至发生冲突,正上强烈不建议大家这么做。激动并且不计后果的阻挠最终可能两手空空不说,还要被追究刑事责任,得不偿失。
强拆时,被拆迁人要保持理智和冷静,着重于手机两类证据:一类是强拆实施主体,换言之,也就是强拆现场的情况、现场参与人员情况等,通过拍照、录像等方式取证并保存。还有一种就是房屋损害情况,这类证据不好收集,因为行政赔偿涉及国家利益和公共利益,不能超出合法性和合理性,这就要求被拆迁人在后期申请赔偿时,不光要能出具损失清单,还应该加以佐证。

禁止“以暴制暴”

上文我们也说到过,不建议大家与拆迁方发生激烈的言语冲突和肢体冲突。在现场收集取证时要注意保护自己的人身安全。因为大家对于法律法规的理解并不深入,有些政策也会解读错误,掌握不好那个度,一不小心就会越界。签完不要把合法维权变成违法犯罪。

委托律师维权

在强拆之后,拿到所有的证据和文件后要及时找到专业的律师进行咨询。行政案件不同于其他案件,时间拖得越长,维权的可能性越小,所以发生强拆行为后应当立即进入司法程序。尤其很多人在强拆发生之时,依旧不作为或者通过错误的途径救济,征收项目建设完成多年后再想通过司法程序维权的,已经极大地降低了维权可能性。另外错过诉讼时效后,可能无法进入司法程序。

律师建议:

很多人反馈说,当时确实是他们强拆的,为什么法院不立案了。在这里正山律师提醒大家,大家对于“民告官”本来就存在疑虑,强拆行为发生多年后,拆迁方的项目都已经建成并且运营了,这时候去找谁维权呢,而且法律明确规定诉讼时效,超过了诉讼时效确实难以立案。所以在遇到强拆时,维权的时机很重要。​​​​

上海动迁律师
 

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