本次答复还就：不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、依据人民政府的生效决定单方申请不动产登记、土地承包经营权流转、农村不动产进行预告登记、房屋交易、纳税、登记简易办理问题、农村宅基地使用权登记等9个问题作出了详细论述。
哪一级人民政府有权作出不动产征收或收回的决定
国务院——征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的。
省、自治区、直辖市——征收其他土地的。
法律审理期间的不动产登记问题
人民政府作出决定后，当事人不服申请法院审理的，在法院作出判决前，除法院裁定人民政府决定停止执行的，决定可以作为登记的依据。
法律规定：
《行政诉讼法》第56条第1款规定：诉讼期内，不停止行政行为的执行。但是有下列行政行为之一的，裁定停止执行：
（一）被告认为需要停止执行的；
（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；
（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；
（四）法律、法规规定停止执行。
城镇户籍的子女是否可以继承宅基地
农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
法律规定：
《继承法》规定：被继承人房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋、房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
《不动产登记操作规范（试行）》明确规定：非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
土地承包经营权流转的问题
土地经营权流转期为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
上海动迁律师