一、了解拆迁项目
被拆迁人在第一次得知或者收到拆迁通知后，首先要做的是了解这个拆迁项目。比如拆迁项目的性质是什么、负责实施拆迁的单位是哪个、根据哪些政策制定相关文件、是否经过有关部门的合法审批等等。
有些被拆迁人只有在遇到实质性的问题时才会关心有关拆迁项目的内容，其实拆迁项目与被拆迁人的利益息息相关，所谓知己知彼，才能百战不殆。
另外被拆迁人需要大致了解拆迁程序及每一个程序被拆迁人享有的权利和义务。比如在哪个程序有听证权、在什么时候可以行使陈述申辩权等等。被拆迁人在知道大致的程序和权利后，才能在拆迁方有违法行为时及时选择正确的救济方式，并抓得准时机，不让自己陷入被动的地位。
二、保留拆迁文件
从拆迁工作开始之初，被拆迁人将会收到各种通知或者文件，甚至会在拆迁范围内张贴政策性文件和通知，被拆迁人应当有意识地保留收到的文件，不能保存的可以拍照，尤其是被拆迁人已经签字的文件。如果日后双方发生纠纷，文件是非常有利的证据，而口头承诺太容易被推翻和难以证明，因此完整的文件经过审查后，可以作为最有力的维权证据来使用。
三、整理证件证明
在接到拆迁消息后，不论后续拆迁工作如何进展，双方是否能有好和平地签订的协议，被拆迁人都有意识先将于房屋、土地有关的证件证明整理齐全并保存好，证件丢失的要及时补办。经营性房屋还需要整理营业执照、纳税凭证、房屋合法使用的证明文件等等。如果是通过买卖、继承、赠与或者村委会证明等方式获取的房屋或者土地，也需要将证明材料整理保存好。在双方没有签订安置补偿协议之前，不要贸然地将有关证件交出。
四、列好财物清单
除了要保存好有关证明证件，被拆迁人应当将房屋或者土地的基本情况进行记录并保存。对于房屋的装修、物品等事先记录并保存好。除此之外，可以提供收或者发票的，应当将此类票据整理齐全并保存。因此在拆迁过程中，可能会发生强拆行为，当房屋毁损灭失后，被拆迁人依法提出补偿的时候，需要证明其价值，越是详细的清单，在最后要求补偿时越可以争取最大的利益。
【律师建议】
事前做好准备也并不是就能保证被拆迁人在拆迁过程中能够万无一失，只要是双方就拆迁补偿出现纠纷，被拆迁人都要冷静并且理智的对待，就事论事。在每一个阶段适用何种手段维权，被拆迁人拥有何种权利等等问题，可以及时咨询专业的律师，在整理好思路后，对整个纠纷有预判后，通过对应的司法救济手段进行维权，确保自己合法的权益不受损。
上海动迁律师