不允许翻建的类型：
一、非本村村民继承而来的房屋
首先宅基地肯定是不能继承的，但是宅基地上的房屋可以继承。根据《土地管理法》和《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。也就是说如果是本村村民，在继承房屋时如果符合宅基地申请条件，可以翻建。但如果不符合宅基地申请条件，是不能进行翻建的。而如果都不是本村村民，即使继承房屋也不能翻建，只能维修，如果房屋灭失会被村集体收回。
二、不能超面积翻建
很多宅基地上的房屋建设时间较为久远，建设时对于建设面积的规定与现在规定不符，房屋属于合法，但如果想要翻建，则应当根据现有规定翻建，而不是依照房屋实际面积翻建。因此超面积建设的可能会以违建处理。
三、非宅基地上房屋不允许翻建
以前村民的土地性质分类的意识不完善，基于居住需要会将房屋建设的非宅基地的其他土地上，一般而言因为建设年代久远且属于唯一住房，并没有要求村民自行拆除。但如果村民想要重新翻建恐怕是不行的。我国现在实行严格的土地管理制度，不允许在其他土地上建设房屋，因此以前已经建设的房屋想要翻建，可以先申请新的宅基地，通过拆旧建新来改善居住需求。
四、所有权有争议的不允许翻建
在农村土地纠纷时有发生，尤其是很多的老房子，建设时没有完善的管理制度，现如今发生权属纠纷。如果宅基地有权属的纠纷的，无论是翻建还是拆迁，村民应当先解决纠纷，双方可以先协商，协商不成的可以请有关部门处理，对于处理结果依旧不满意的，可以到人民法院起诉解决。总之，如果就土地或者房屋权属有纠纷，都是先解决纠纷，才能进行之后的行为。
注意：
一、遵循一户一宅原则
无论想如何翻建首先都要遵循一户一宅的原则。申请了新的宅基地又拒不拆除旧宅基地的，会被依法强制拆除。在其他土地上另建宅基地的也会被拆除。而针对合法的一户多宅的情况则要具体情况具体分析。
二、符合乡村规划
无论是新建还是翻建都要求符合土地规划，在土地的演变中，有些土地的性质已经发生改变，如果是土地性质已经发生了改变的是不能进行房屋翻建的。因此在进行翻建前要了解一下房屋所在位置的土地性质进行新建或者翻建。
三、依照程序审批
很多村民认为宅基地是自己合法所有，因此只要是在自己的宅基地上可随意翻建，其实这是非常不正确的想法。即使是翻建房屋也要取得相应的建设许可和用地手续，并非可随意翻建。
律师建议：
在新建或者翻建房屋过程中最容易出现的问题就是一户多宅和是否符合土地规划。有些地方有拆迁计划的，当村民进行翻建时会以各种理由不允许其翻建，或者建成后认为其是违建，从而降低村民的合理补偿。村民遇到这种情况要冷静地分析自己是否属于可以翻建的情形，针对拆迁方据此降低补偿标准的可以依法通过诉讼救济自己的权利。
上海动迁律师