01、依据合约获得补偿
在签订租赁合约之时，有些租赁双方选择使用模板，而有些人为了避免日后纠纷特意约定，无论是哪一种形式都会有关于拆迁时安置补偿的分配方式的内容，只要双方就此约定，在拆迁之时便可依据合同约定对安置补偿进行分配。
02、依据法定条件获得补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
从这条规定中可知，因为停产停业损失、搬迁费以及房屋不可分离的装修装饰的费用都应当属于承租人。
在征收过程中，征收方不告知承租人征收相关情况，也未对承租人进行实际的补偿，并只与房屋产权人协商并签订协议，因此对承租人造成损失的，承租人可以依法请求补偿。
律师建议
承租人是否可以获得拆迁补偿，这个问题不能一概而论，也不能“一刀切”，需要具体到每个人实际案情中来具体分析。无论是承租人还是出租人是否能获得补偿，应当获得什么样的补偿，一定是基于征收行为对相对人造成的损失为基础的，不要自己给自己断案，在遇到类似的问题时要咨询专业的律师，从专业的角度上分析并采取相应的维权手段才是正理。
上海动迁律师