当得知拆迁的消息时，大家一定不要自乱阵脚。首先要做足功课，知晓征地拆迁的相关情况，主要包括以下几个方面：
1、拆迁项目（也就是为什么要拆迁）
2、拆迁人是谁？
3、拆迁之后这里的用途是什么？（有些用途不同关系到补偿不同）
4、有没有拆迁公告，拆迁安置补偿方案？
5、是否有对房屋进行测量、评估？
6、自己的房屋面积究竟有多大？
被拆迁人要在第一时间了解这些信息，知晓情况之后，再咨询律师时，也能得到更加明确的解答。之后与政府谈判，有理有据。
二、了解征地拆迁流程
在正山律师接到的咨询热线中，80%以上的被征收人其实并不熟悉征地拆迁流程，他们往往被征收方牵着鼻子走，缺失了很多和征收方谈判的筹码。
因此，大家在之前要了解清楚：征地拆迁有哪些阶段，哪些文件会相继下发公布，征收方先做什么后做什么，自己应当做什么来确保补偿合理，以及维权的时间节点。
三、摸清底细，做好谈判准备
在征地拆迁中，一般政府会到每家每户进行谈判、协商、劝说。作为被拆迁人，要想在谈判中争得主动权，必须做到：
在谈判前，先搞清楚对方是否合法的谈判授权，最高谈判权限是什么。在谈判过程中，不要轻易告知政府你的心理预期。
政府为尽快达到目标，在谈判时会抛出一些诱饵，“你现在签字我可以再给你申请多一些奖励”、“如果错过现在机会以后就没有奖励了”等，大家一定要谨慎，不要为了奖励而随便签字，否则后悔莫及。
四、保存好相关材料，原件不上交
1、土地或房屋的产权原件
例如：土地证、宅基地证、房产证、建房许可证、营业执照等。
这些文件是证明自己权益最有力的证据，在遇到征地拆迁时一定要保存好原件。哪怕政府要求交出，也只能交复印件。
2、能证明土地和房屋的面积、补偿的相关材料
例如：土地丈量登记表、房屋评估报告等。
在遇到丈量结果或评估结果不满意的时候，切记不要轻易签字。大家可以将相关材料保存，以便后期找出违法点，争取提升拆迁补偿。
3、影响权利和义务的法律文书
例如：《征收决定书》、《征收补偿决定书》、《责令限期拆除通知书》等。
大家收到这样一些文书的时候，一定不能视若无睹。这些文书通常是要强拆的预示，大家一定要重视并保存好，可能对以后的强拆案件有实质性的推动。
五、学习拆迁维权法律技能
当前，很多地方政府已经开始配备律师顾问，包括征收方大多也都有自己的律师顾问。换言之，征收方在合理地降低违法成本，钻法律空子。
面对如此狡猾的征收方，被征收人如果还不了解拆迁法律法规，就只能被动接受征地拆迁。征地拆迁，被压低补偿的多半是不懂法的被征收人。
因此，我们被征收人一定要学习征地拆迁法律知识，依法维权。还要注意维权的时机，比如什么时候可以申请听证，什么时候可以申请行政复议或者提起行政诉讼。前来咨询的当事人中，40%已经错过了法律维权时效，他们之前都在信访，各种写信举报，然而并没有解决实际问题。
律师建议
以上就是律师总结出的应对征地拆迁的五大实战技巧，希望能帮助广大被拆迁人从容面对拆迁，争取合理补偿。
上海动迁律师提醒大家：在遇到征地拆迁难题时，一定要及时咨询专业拆迁律师。专业拆迁律师常年与征收方打交道，经验丰富，能够及时的保护被拆迁人的合法权益。