就目前的拆迁现状来看，无论是政府主导，还是村委会抑或投资、开发公司主导，老百姓相对来说都处于一个信息不平等的地位。似乎所有的拆迁公告、补偿方案、安置协议一下来，就带有官方属性，在这种天然的权威面前，老百姓似乎只有被动接受的份儿。不仅如此，为了达到快速拆迁的目的，拆迁方还准备了各式各样五花八门的“套路”，可见，平头老百姓想要通过拆迁致富，有多难！
以下，我们根据多年来办理征地拆迁维权案件的经验，总结出拆迁方常见的三大套路，为大家解读一下看似优惠的“政策”背后，实际上都藏着哪些陷阱，以及如何避开这些陷阱。
一、套路一：提前搬迁给奖励
这是拆迁方惯用的拆迁手段之一，很多人因为这强大的利益诱惑，都争当第一个签字的人，以为先签字可以先选房，先签字可以选好房，结果一到选房现场，沙盘上位置比较好的安置房都标着红点，表示已经被选走了……这是为什么呢？
根据我们的经验，拆迁方经过综合考虑，往往会将一部分好的房源预留出来，给剩下的那些比较“难缠”的拆迁户。所谓先签字的好说话，对于那些不太好说话的拆迁户，拆迁方必定要拿出更大的交换条件来实现拆迁的目的。
其实，这也不是鼓励大家去当“钉子户”，漫天要价、盲目等待一定不是理智的，最终的结果也不是理想的。但是大家一定要认识到，该你的，就是你的，“羊毛出在羊身上”，在面临诱惑时，需要保持冷静，保持一定的警惕性。
二、套路二：空白协议让你签
一些拆迁方往往利用被拆迁人不懂法，贪小便宜等心理，欺骗被拆迁人签订“空白协议”。具体来讲就是口头哄骗你给多少补偿，先签字交房，之后再打款，可最后房子拆了，也没见到当初承诺的补偿。这边手头的协议也是空白的，活生生吃了个大哑巴亏。
所以，不管拆迁方把补偿说得再好，再天花乱坠，又或者对你进行威胁利诱，都不要轻易签订空白协议，因为一旦签字，合同就生效了，要想推翻就很难了。大家在签订协议时，一定要认真阅读协议的内容，针对不明确或有疑问的条款要即使询问，不要带着疑惑签字。
另外，签完协议后也要自己保留一份原件，后续发生纠纷也算是一份强有力的证据。
三、套路三：认定违建零补偿
为了迫使拆迁户尽快腾房，同时将补偿数额尽可能压低，拆迁人往往会将一些产权手续存在瑕疵的房子认定为违建，并进行强制拆除，甚至通过村民决议的形式进行“帮拆”，手段五花八门。
被拆迁人应该了解：
（1）并不是任何无证的房屋都是违法建筑；
（2）即使是违法建筑，拆除也不是唯一的处罚办法；
（3）即使拆除违法建筑，需要履行相应的程序的，以一纸通知书就把房屋拆除了的行为肯定是违法的。
不少地方借助拆除“违建”的口号对大批面临征收拆迁的房屋实施了强制拆除行为，老百姓的居住条件难以得到保障。因此，广大被拆迁户们务必要对该类违法行为提高警惕，加强防范意识，遭遇不平等拆迁时，及时寻求专业的法律帮助。
律师建议
拆迁奖励、空白协议、违建认定、腾退帮拆……现如今被拆迁人想要拿到理想补偿实属不易，面对这场力量悬殊的博弈，被拆迁人迫切需要强悍的外围力量的支援，需要一个精研法律、精修政策，熟练运用法律维权手段来争取合法权益的律师，从被拆迁人的利益出发，为被拆迁人的利益保驾护航。
拆迁，既是美丽的，也是残酷的。通过拆迁继而一夜暴富的大多数是遥不可及的神话，没有什么可比性。真实情况是，有的人越拆越穷，有的人通过合理维权得到了理想的补偿，改善了家人的生活条件，实现了人生的转折。在不计其数的成功案例面前，不得不承认，请律师对普通来百姓来说，是最干脆直接、效果最明显的维权途径。
上海动迁律师